945 000 €

214 m²

7 pièces

Laforêt SAINT AVERTIN

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Maison de ville d'Exception - Hyper centre de Tours Rare sur le secteur. Au coeur de Tours, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville de caractère de 214 m² séduit par ses volumes, sa distribution et son emplacement ultra privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale de plain-pied. La grande cuisine ouverte, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une jolie cour intérieure, intime et agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. A l'étage, un vaste salon lumineux crée un espace de réception chaleureux, complété par une chambre avec salle de bain privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à toute la famille. Enfin, un sous-sol complet vient parfaire cette proposition, comprenant une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, aux prestations complètes, alliant emplacement premium, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie urbain haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).

Référence: 277
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2022

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Tours 7 pièce(s) 214 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Tours 7 pièce(s) 214 m2

945 000 €