70m² à paris-20e

Paris 20e – Porte des Lilas - Rue de Belleville

Bail à céder – Local commercial de 43 m² avec appartement de 60m².
Découvrez un local commercial plein de charme, installé dans un immeuble de caractère datant de 1895, parfaitement entretenu. En excellent état, ce bien rare offre à la fois authenticité historique et fonctionnalité moderne, idéal pour implanter votre activité.

Composition :
Local commercial de 43 m², lumineux et prêt à l'emploi
Appartement au 1er étage de 60 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparé
Une cave en complément

Destination des lieux :
Le bail autorise les activités suivantes :
Marchand de chaussures, cordonnerie, chemiserie, maroquinerie, bonneterie, articles de cadeaux, confection prêt-à-porter, coiffeur, parfumerie, papeterie, librairie, optique, téléphonie, publicité.
(Activités de restauration/alimentation possibles sous conditions).

Loyer Mensuel : 2071€
Loyer Annuel Brut : 24 860€
Montant de la provision annuelle des charges : 1 500€
Dépot de Garantie : 10 000€

Atouts de l'emplacement :
À 5 min à pied des transports en commun (métro, bus, tramway)
Proximité de crèches, écoles et commerces
Environnement agréable avec parcs et restaurants accessibles à pied.

Un bien rare dans le secteur, combinant cachet, accessibilité et potentiel commercial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite...