Maison 86m² à le lardin-saint-lazare

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à finir de rénover - Grand terrain - Dépendances - Le Lardin-Saint-Lazare
139 000 ¤ honoraires inclus

Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel.

La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d'eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Ici, pas de gros OEuvre : il s'agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet.

Côté technique, tout est déjà fait : . Façade neuve (ravalement récent),. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,. Électricité revue,. Tout-à-l'égout et fibre optique.

DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées.

Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Le vrai plus du bien :
Un immense garage d'environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l'intérieur.
Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur.

Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de 139 000 ¤ honoraires inclus.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362361)