Commerce 30m² à sommieres

Iad France - Gérard Alfaro ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sommières - Fonds de commerce sandwicherie / épicerie avec grande terrasse ensoleillée
À Sommières, au cOEur d'un secteur très recherché, fonds de commerce de sandwicherie - petite restauration avec activité épicerie, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une grande place à fort passage, avec stationnement immédiat.
Le local développe une surface intérieure de 30 m² environ, en bon état général, parfaitement fonctionnelle pour l'activité.
Il ouvre sur une rare terrasse ensoleillée de 25 m² environ, autorisant l'accueil d'environ 20 clients assis, véritable atout différenciant sur le secteur.
L'établissement dispose d'un équipement complet et récent :
plan de travail avec rangements réfrigérés, évier inox, matériel en très bon état, prêt à l'exploitation sans investissement complémentaire.
Conditions d'exploitation :
oBail commercial 3 / 6/9
oDestination : petite restauration
oBail en cours jusqu'en août 2032
oLoyer mensuel : 850 ¤
oTaxe foncière : 500 ¤ / an
oTaxe terrasse : 600 ¤ / an
Chiffre d'affaires actuel : environ 80 000 ¤, réalisé sur une amplitude volontairement très réduite :
ouverture seulement 5 jours sur 7, de 12h à 16h.
Le potentiel de développement est important :
oouverture le matin (petits-déjeuners),
oouverture le soir,
oouverture le mercredi,
odéveloppement de la vente à emporter,
orenforcement de l'activité épicerie.
Clientèle locale et touristique, régulière et de passage, portée par l'animation du centre-ville et la visibilité du site.
Ticket moyen constaté : 18,50 ¤ TTC.
Affaire saine, idéale pour un exploitant seul ou en couple, ou pour un concept de restauration rapide qualitative.
Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 ¤ honoraires inclus.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362394)