Maison 182m² à valenciennes

Iad France - Linda Verzele vous propose : Valenciennes - Quartier Saint-Michel : le charme rénové à deux pas du centre !
Idéalement située à proximité immédiate de la place Poterne et du parc Jacques Chirac, cette charmante maison allie cachet, confort et emplacement de choix.
Le quartier Saint-Michel, récemment rénové, séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles, universités, installations sportives, sans oublier la frontière belge et les axes autoroutiers.
Maison rénovée en 2025 - 175 m² de convivialité et d'ergonomie
Dès l'entrée, la luminosité s'impose et dessert harmonieusement les pièces de vie et les pièces d'eau.
Le rez-de-chaussée offre :
Un séjour double chaleureux, parfait pour recevoir,
Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin clos baigné de lumière,
Un toilette indépendant,
Une cave spacieuse à hauteur d'homme, sur toute la superficie de la maison.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses avec un dégagement et un WC indépendant.
Le dernier niveau a été aménagé avec mezzanine et salle d'eau, idéal pour créer une suite parentale ou un studio indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une façade refaite, renforçant le charme et le cachet de cette belle bâtisse rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362528)