Appartement 294m² à paris-17e

Iad France - David Mancarella vous propose : APPARTEMENT DE PRESTIGE -- HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION -- 294 m² -- PARIS 17e
Dans l'un des environnements les plus recherchés du 17e arrondissement, au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing, parfaitement entretenu et doté d'une loge de gardien, se dévoile cet appartement d'exception de 294 m², occupant un étage entier d'une copropriété extrêmement confidentielle composée de seulement six appartements.
Dès l'entrée, le ton est donné.
Une entrée majestueuse, aux volumes généreux, structure l'appartement et dessert avec fluidité les espaces de réception et les espaces nuit, offrant une lecture claire et élégante du plan.
Des volumes de réception remarquables
Les pièces de réception se déploient avec une rare harmonie :
oUn grand salon, baigné de lumière, idéal pour recevoir
oUn petit salon, plus intimiste
oUne salle à manger indépendante, parfaitement dimensionnée pour les réceptions formelles
Les volumes, les hauteurs sous plafond, les proportions et la circulation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois prestigieuse, chaleureuse et intemporelle.
Un espace nuit pensé comme un hôtel particulier
L'appartement propose quatre véritables master bedrooms, chacune bénéficiant de ses propres espaces dédiés, offrant un confort absolu et une intimité totale -- un agencement particulièrement rare sur le marché parisien.
Un cabinet de toilette invités, discrètement intégré, vient compléter les prestations de cet appartement pensé dans les moindres détails.
Un bien rare, pour une clientèle exigeante
Appartement familial par excellence, ce bien s'adresse à une clientèle en quête :
ode volumes exceptionnels
od'un plan parfaitement équilibré
od'une adresse de premier ordre
oet d'un environnement sécurisé et confidentiel
Ce bien conjugue avec brio l'élégance de l'architecture haussmannienne, le confort d'un appartement de réception et la rareté d'un produit ultra Prime sur le marché parisien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1270.67¤ par mois (soit 15248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 15248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362584)