Appartement 86m² à le pradet

Iad France - Jérôme Martinez vous propose : Situé au cOEur de Le Pradet, ce magnifique appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement paisible.

L'appartement récemment rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1967, bénéficie d'une surface de 85,58 m² offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Il se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec cellier et d'une salle à manger, offrant des possibilités d'aménagement variées pour une ambiance conviviale.

L'atout charme de ce bien est sans conteste son balcon orienté Sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement moderne est équipé de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un interphone et d'un dispositif d'alarme, assurant ainsi un niveau de confort et de sécurité optimal. Le chauffage individuel au gaz naturel permet un contrôle personnalisé de la température grâce aux radiateurs installés dans chaque pièce.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des écoles (à 300m), des commerces (à 400m) et des plages (à 900m), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, un supermarché est accessible à seulement 200m, facilitant ainsi vos courses et vos déplacements.

Pour les amoureux de la nature, un parc paysager est également disponible, offrant un espace de détente verdoyant à quelques pas de chez vous.

Cet appartement, lumineux, rénové et idéalement situé, est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Le Pradet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 503805004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362590)