Iad France - Romain Pichon vous propose : Nichée au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette belle maison de 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.
Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables alliant espace, luminosité et convivialité.
Côté intérieur :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine.
3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément faire office de 4e chambre ou bureau.
Un cellier-buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.
En plus : une dépendance aménagée
Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Chambre indépendante, salle d'eau avec WC, et cuisine d'été attenante.
Extérieurs & prestations :
Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l'année.
Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.
Environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt.
Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne.
Coup de cOEur garanti pour les amoureux d'espace et de sérénité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 913000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362642)
Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables alliant espace, luminosité et convivialité.
Côté intérieur :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine.
3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément faire office de 4e chambre ou bureau.
Un cellier-buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.
En plus : une dépendance aménagée
Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Chambre indépendante, salle d'eau avec WC, et cuisine d'été attenante.
Extérieurs & prestations :
Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l'année.
Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.
Environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt.
Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne.
Coup de cOEur garanti pour les amoureux d'espace et de sérénité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 913000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362642)
Référence: 1914352
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 158m² à capbreton
945 000 €
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