345 000 €
170 m² / 2 328 m²
5 pièces
Maison landaise de caractère 6 pièces 2 328 m² de terrain
Un lieu de vie au calme absolu :
Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette authentique maison landaise à colombages, édifiée en 1747 et rénovée en 1980, fait partie de ces lieux chargés d'âme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée au coeur de la nature, sur un terrain arboré de 2 328 m², elle offre un cadre de vie paisible, serein et préservé, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité.
Un intérieur pensé pour la vie de famille et les moments partagés :
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 53 m², propice aux repas conviviaux.
Elle comprend en rez-de-chaussée:
- Une cuisine indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un cellier
- Une chaufferie
- Une remise
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale intimiste, avec salle d'eau, WC et mezzanine, véritable cocon offrant calme et indépendance.
Des extérieurs qui prolongent l'art de vivre :
- Carport.
- Dépendance avec espace de stockage et atelier, idéale pour les bricoleurs ou les projets personnels.
- Puits (non actif).
- Panneaux solaires, permettant une production d'énergie injectée dans le réseau domestique et générant un revenu annuel attractif compris entre 1 300 et 1 600 .
Un village à taille humaine : Idéalement située Bahus-Soubiran, commune landaise de plus de 400 habitants, entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement authentique et d'un patrimoine remarquable, avec son église et son château de Lucpeyrous datant du XVI? siècle.
Un emplacement pensé pour le quotidien :
- Pour vos jeunes : moins de 15 minutes du collège et lycée Gaston Crampe à Aire-sur-l'Adour
- Pour vos activités : à 20 minutes de l'autoroute A65, facilitant les déplacements vers Pau ou Bordeaux
- À proximité immédiate de nombreuses activités de plein air : pêche, randonnées, golf (Green d'Eugénie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un lieu de vie au calme absolu :
Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette authentique maison landaise à colombages, édifiée en 1747 et rénovée en 1980, fait partie de ces lieux chargés d'âme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée au coeur de la nature, sur un terrain arboré de 2 328 m², elle offre un cadre de vie paisible, serein et préservé, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité.
Un intérieur pensé pour la vie de famille et les moments partagés :
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 53 m², propice aux repas conviviaux.
Elle comprend en rez-de-chaussée:
- Une cuisine indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un cellier
- Une chaufferie
- Une remise
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale intimiste, avec salle d'eau, WC et mezzanine, véritable cocon offrant calme et indépendance.
Des extérieurs qui prolongent l'art de vivre :
- Carport.
- Dépendance avec espace de stockage et atelier, idéale pour les bricoleurs ou les projets personnels.
- Puits (non actif).
- Panneaux solaires, permettant une production d'énergie injectée dans le réseau domestique et générant un revenu annuel attractif compris entre 1 300 et 1 600 .
Un village à taille humaine : Idéalement située Bahus-Soubiran, commune landaise de plus de 400 habitants, entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement authentique et d'un patrimoine remarquable, avec son église et son château de Lucpeyrous datant du XVI? siècle.
Un emplacement pensé pour le quotidien :
- Pour vos jeunes : moins de 15 minutes du collège et lycée Gaston Crampe à Aire-sur-l'Adour
- Pour vos activités : à 20 minutes de l'autoroute A65, facilitant les déplacements vers Pau ou Bordeaux
- À proximité immédiate de nombreuses activités de plein air : pêche, randonnées, golf (Green d'Eugénie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à bahus-soubiran
345 000 €
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