Appartement 56m² à strasbourg

À découvrir en exclusivité !!!

Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte, au 3ème étage en attique, ce bel appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 16 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur généreux.
Un store motorisé couvre la terrasse pour un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée.
La partie nuit comprend deux belles chambres agréables et lumineuses, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et espace lave-linge.
Les toilettes sont séparés et disposent d'un lave-mains.

Prestations : volets motorisés, double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs gaz avec compteurs individuels, résidence sécurisée (digicode, badge, visiophone), terrasse de 16 m².
Résidence moderne aux normes PMR - Fibre optique installée, idéale pour du télétravail -
Une laverie est également disponible dans la copropriété.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C

Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg.

Appartement libre de toute occupation.

En option et en supplément il est possible d'acquérir en plus un grand garage PMR de plus de 21 m² avec porte motorisée en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement confortable et un bel espace de rangement.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Catherine HELFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 622 661 STRASBOURG