Alpes maritimes (06) - nice- local commerciale + studio rénové

NICE (06) - REVALYS - Romagni Luca - [Coordonnées masquées] - REVALYS ENTREPRISE ET COMMERCE vous propose cet actif immobilier mixte situé avenue de la Bornala à Nice, au sein d'un ancien immeuble niçois, combinant rendement immédiat et potentiel patrimonial. Composition de l'actif Local commercial – Rez-de-chaussée sur rue Surface 15 m² Excellente visibilité Bail commercial en cours Loyer mensuel : 420 € HT / HC Charges mensuelles : 70 € Revenus locatifs immédiats pour l'investisseur Studio d'habitation Surface 27 m² Entrée par les parties communes Situé à l'arrière de l'immeuble, côté cour intérieure Environnement calme, à l'abri des nuisances sonores Rénovation complète livrée pour la vente Location saisonnière autorisée Positionnement intérêt investisseur La configuration du bien permet une séparation claire des usages : activité commerciale en façade sur rue et logement au calme côté cour. Dossier complet disponible sur demande Surfaces, diagnostics, conditions du bail commercial et informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. [Coordonnées masquées])