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Cozynergy

à Toulouse

Ile Oléron - La Bree-les-bains - T5 150m2 & jardin au bord de mer

Name: Ile Oléron - La Bree-les-bains - T5 150m2 & jardin au bord de mer
SKU: 1894
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

— La Bree-Les-Bains 17840 —

360 000 €

150 m² / 490 m²

5 pièces

Agence du Centre

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Bonjour,

L'agence du Centre est heureuse de vous proposer au Nord-Est de l'Ile d'Oléron, dans le bourg de la Bree-Les-Bains une charmante maison au bord de mer / Plage (100m) avec jardin accessible aux véhicules, préau & atelier. Calme et bien-être assuré !!
La maison se compose de 4 chambres, dont 3 avec suite parentale privative, la 4éme se trouve à l'étage de la tour.
Beau Séjour/Salon ouvert sur la cuisine A/E, une cheminée avec insert saura vous ravir lors des soirées fraiches.
Maison de qualité et très saine, cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Taxe foncière : env. 950€/An
Demandez Jonathan DELAMBRE au [Coordonnées masquées]

Référence: 1894
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2024

Coûts annuels estimés : 4 190 € - 5 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr