250 000 €
41 m² / 40 m²
3 pièces
Charmante maison T3 idéalement située à deux pas de la plage des Ayguades à Gruissan .
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre lumineuse, un cellier pratique et une cuisine moderne, équipée et aménagée , une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse à l'avant, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen , ainsi qu'une petite terrasse latérale pour davantage d'intimité.
À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace nuit ou bureau selon vos besoins.
Le plus un parking juste devant la maison, un véritable atout en saison .
Située dans une résidence recherchée, calme et proche des commerces, elle constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.
Un bien rare dans un secteur prisé, prêt à accueillir vos projets .
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre lumineuse, un cellier pratique et une cuisine moderne, équipée et aménagée , une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse à l'avant, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen , ainsi qu'une petite terrasse latérale pour davantage d'intimité.
À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace nuit ou bureau selon vos besoins.
Le plus un parking juste devant la maison, un véritable atout en saison .
Située dans une résidence recherchée, calme et proche des commerces, elle constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.
Un bien rare dans un secteur prisé, prêt à accueillir vos projets .
Référence: 00740208
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300. Charges de copropriété : 43 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A deux pas de la plage des ayguades
250 000 €
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