Appartement

APPARTEMENT 50M2 + CENTRE VILLE + EMPLACEMENT PRISÉ + 1 CHAMBRE + CAVE
Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre appartements, dans le secteur du collège de Sin-le-Noble, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien desservi.
D’une surface d’environ 50 m2, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une pièce de vie de 25,24 m2, particulièrement lumineuse grâce à son mur entièrement vitré, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.La kitchenette ouverte de 8,06 m2, non équipée, dispose d’un cellier intégré, permettant un rangement pratique et offrant la possibilité d’un aménagement personnalisé selon les besoins.
L’espace nuit se compose d’une chambre de 9,33 m2, de surface standard, adaptée à un usage quotidien.La salle d’eau de 4,20 m2, récemment équipée, comprend une vasque, une cabine de douche neuve, ainsi que l’emplacement prévu pour une machine à laver. Le WC est indépendant, apportant un confort supplémentaire.
L’appartement bénéficie également d’une cave de 10 m2, idéale pour le stockage.
Sur le plan technique, les menuiseries sont récentes, en double vitrage, et équipées de volets manuels. La copropriété n'a pas procédure en cours, et se compose de 8 lots, dont 4 lots à usage d’habitation.
La taxe foncière s’élève à 933 € par an, et les charges de copropriété à environ 400 € par an.
Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une belle base et des volumes cohérents, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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--> Vincent Vignacourt au [Coordonnées masquées] ou par mail vignacourt-vincent@abithéa.fr
Agent commercial, RSAC no 530 778 778 (Arras)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr