A vendre marseille 13013 – la rose – 3 pièces lumineux - vue dégagée - parfait état - 123.000 € fai

Votre Conseillère en immobilier Marilyn Nakache vous propose à le vente un appartement 3 pièces à Marseille 13ᵉ, situé dans le quartier de La Rose, au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée avec espaces verts.
Cet appartement traversant de 55 m² habitables (48,10 m² Loi Carrez) est en excellent état, récemment rénové avec des finitions modernes, actuelles et des prestations soignées.

Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue totalement dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose de :
- un séjour lumineux et agréable,
- une cuisine fonctionnelle et moderne, bien agencée,
- deux chambres spacieuses et confortables (avec placards),
- une salle d'eau rénovée,
- WC séparés.

Pas de travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.

La résidence fermée, sécurisée, offre de nombreux stationnements (résidents), dans un cadre calme et agréable (grands espaces verts collectifs).

Chauffage collectif au gaz.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
- proximité immédiate des écoles publiques et privées,
- bien desservi par les transports en commun : métro, bus,
- commerces et services à proximité,
- accès rapide à l'autoroute,
- facilité d'accès au centre de Marseille.

Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à des primo-accédants.
A visiter sans tarder !

Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien parties communes, eau chaude et froide, ascenseur) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 598912 )