Charmante maison de caractère 9 pièces de 240m² limoges (87)

Yann Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone [Coordonnées masquées], merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.

https://yann-poursain.optimhome.com/fr

Coup de cœur assuré !

Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393m².

A Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud.
A 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393m².

Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier/buanderie.
Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison.

A l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux.

Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol.

Le lieu est calme sans vis à vis

Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !

Caractéristiques techniques :

240 m² de surface habitable.
Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve.
Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière de 1400 euros.
Détecteur de fumée présent.
Vidéo surveillance sans contrat.

Bien rare dans ce secteur

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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :

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Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 593624 )