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Latresne belle villa plain pied 245m2 sur terrain 2969m2
— Latresne 33360 —
970 000 €
245 m² / 2 969 m²
7 pièces
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latresne commune tres prisee de la rive droite, au calme belle villa contemporaine de plain pied annee 2000 et renovee en 2014 vous offrant: entree, wc avec lave main, vaste piece de reception 73m2, superbe cuisine us equipee, cellier buanderie. le coin nuit distribue 4 grandes chambres, sde douche a l'italienne et wc, sdb/douche a l'italienne et wc, suite parentale avec chambre, sde douche a l'italiennne, wc independant, dressing amenage et bureau. garage. possibilite de garer plusieurs vehicules a l'interieur de la propriete. terrasse couverte 40m2 et terrasse bois piscine 200m2. cuisine d'ete 40m2 avec wc. le tout sur un beau terrain clos et arbore de 2969m2 expose sud ouest avec piscine au sel chauffee 11,5 x 5,5, rideau immerge electrique de protection, douche solaire et boulodrome. ensemble soigne. belles prestations: parquets chene, chaudiere neuve viessmann, volets electriques, alarme, portail automatique.. reste belle surface constructible avec 0,25% emprise au sol. ecole maternelle, primaire et college avec ramassage scolaire a cote. bus pour lycee bordeaux. 12mn gare st jean et bordeaux centre. produit de qualite recherche sur le marche!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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