Maison de 2 pièces de 30 m² située à cabourg

Découvrez cette charmante maison F2 de 30m² (36m² au sol), parfaitement située à proximité de l'hippodrome. Elle offre un cadre de vie idéal et la résidence dispose de terrains de tennis et d'une piscine chauffée.

Située sur la commune de Cabourg, la maison bénéficie d'un environnement recherché, donnant accès aux plages, commerces, animations et équipements de la station tels que le casino, le complexe aquatique, l'hippodrome et le golf. À deux pas des Jardins familiaux de Cabourg, du front de mer et de la gare Dives–Cabourg, cette maison permet des séjours agréables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec une cheminée, une petite cuisine aménagée et un WC. L'espace de vie donne sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un pallier dessert une grande chambre et une salle de bain. Cette maison convient à tout type de projet, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Caractéristiques techniques :

– DPE : E
– Système de chauffage électrique individuel
– Cheminée bois
– Menuiseries bois simple vitrage
– Volets bois

Taxe foncière : 814€
Charges de copropriété : 1200€

Prix FAI : 166 500€
Soit 155 000€ prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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