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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement de 3 pièces de 75,8 m² à la teste-de-buch
— La Teste-De-Buch 33260 —
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En rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement T3 d'environ 75 m², en angle, offre une qualité de vie rare grâce à deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires :
une terrasse nord pour les matinées douces, et un jardin exposé sud-ouest, intime et ensoleillé.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour avec cuisine équipée, vendu avec l'appartement, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Les deux chambres, avec plancher bois massif, rangements toute hauteur et portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors.
Une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée complètent les prestations.
Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence permettent d'accueillir deux véhicules, un vrai confort au quotidien.
Situé à proximité du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, cet appartement réunit extérieur, confort et emplacement recherché.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1409 €
- DPE : C
- Mode de chauffage: Individuel - Gaz - Chauffage au sol
- Distribution de l'eau chaude: Individuel - Gaz
Un bien équilibré, agréable à vivre et facile à projeter.
À découvrir rapidement.
une terrasse nord pour les matinées douces, et un jardin exposé sud-ouest, intime et ensoleillé.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour avec cuisine équipée, vendu avec l'appartement, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Les deux chambres, avec plancher bois massif, rangements toute hauteur et portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors.
Une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée complètent les prestations.
Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence permettent d'accueillir deux véhicules, un vrai confort au quotidien.
Situé à proximité du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, cet appartement réunit extérieur, confort et emplacement recherché.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1409 €
- DPE : C
- Mode de chauffage: Individuel - Gaz - Chauffage au sol
- Distribution de l'eau chaude: Individuel - Gaz
Un bien équilibré, agréable à vivre et facile à projeter.
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Référence: e53acd4c-6a28-46d9-9577-332243
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 69 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de 3 pièces de 75,8 m² à la teste-de-buch
365 000 €
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