Appartement lumineux avec potentiel d'extension

EXCLUSIVITÉ – Situé dans le quartier prisé de Rive de Seine à Boulogne-Billancourt, cet appartement de charme offre un mélange parfait de caractère et de potentiel d'agrandissement unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière omniprésente grâce à une exposition Ouest, illumine chaque recoin de ce 3 pièces. Le séjour invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte, tandis que les deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, révèlent un parquet d'origine et une impressionnante hauteur sous plafond. Autant de détails qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité exceptionnelle et le plan judicieusement agencé de cet espace à fort potentiel. Les 100 m² de combles disponibles sont un véritable atout, avec des accords de copropriété en place et un permis de construire validé, offrant ainsi une vision claire sur la transformation possible en duplex. C'est l'opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement à forte valorisation.

À proximité, profitez de toutes les commodités : des écoles aux commerces, en passant par un accès facile aux transports en commun avec le métro Marcel Sembat à 14 minutes à pied. Écoles, crèches, ainsi que des espaces verts à moins de 100 m ajoutent encore à l'attrait de cet emplacement de choix.

Caractéristiques techniques :
Surface : 61,57 m²
Étage : 2ème sans ascenseur
Année de construction : 1930
Exposition : Ouest
Chauffage : Individuel
Garage et place de parking : Oui
DPE : D
Charges annuelles : 2140 euros
Copropriété : 49 lots (dont 18 d'habitations)
Taxe foncière : 664 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.