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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Villeurbanne - gratte ciel - t2 de 51 m² vendu entièrement meublé – proche métro
— Villeurbanne 69100 —
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Situé à Villeurbanne, dans un environnement calme et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.
Description du bien
L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas.
La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée :
four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements.
La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.
La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Prestations et équipements
Surface : 51 m²
1 chambre
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Appartement vendu entièrement meublé
1er étage sans ascenseur
Bonne luminosité
Aucun travaux à prévoir
Environnement et accessibilité
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.
Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.
En résumé
Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935178
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.
Description du bien
L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas.
La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée :
four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements.
La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.
La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Prestations et équipements
Surface : 51 m²
1 chambre
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Appartement vendu entièrement meublé
1er étage sans ascenseur
Bonne luminosité
Aucun travaux à prévoir
Environnement et accessibilité
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.
Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.
En résumé
Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935178
Référence: 340930843760
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 000 €
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