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Appartement 5 pièces avec terrasse et jardin – angers
— Angers 49000 —
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Quartier Square Gaston Allard – Résidence récente (2022)
Accès PMR – Accès sécurisé par digicode – Parking en sous-sol sécurisé
Découvrez ce superbe appartement neuf de 84 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à deux pas du centre-ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, sécurité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement, en location à la chambre.
Les atouts du bien :
• 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et placard
• 1 salle de bain indépendante
• Belle pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée
• Un Jardin privatif avec sa terrasse couverte de 170 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
• Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée
• Accès PMR (résidence et appartement adaptés)
• Accès sécurisé par digicode
• 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Prestations modernes et finitions soignées
Emplacement privilégié
2 Crèche et multi accueil à 2 pas.
écoles, primaire, collège et lycée à proximité
Faculté a moins d'1 km.
Commerce de proximité
Rocade en 2 min et bus en 2 min à pied par la ligne 5
Informations complémentaires :
• Copropriété de 118 lots – Aucune procédure en cours
• Charges mensuelles : 95,83 € (env. 1 150 € / an)
• DPE : Classe C (64 kWh/m²/an) – GES : C (13)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 521 € et 705 € / an
Cette annonce référence 315447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 8138[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 279 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR – Accès sécurisé par digicode – Parking en sous-sol sécurisé
Découvrez ce superbe appartement neuf de 84 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à deux pas du centre-ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, sécurité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement, en location à la chambre.
Les atouts du bien :
• 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et placard
• 1 salle de bain indépendante
• Belle pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée
• Un Jardin privatif avec sa terrasse couverte de 170 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
• Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée
• Accès PMR (résidence et appartement adaptés)
• Accès sécurisé par digicode
• 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Prestations modernes et finitions soignées
Emplacement privilégié
2 Crèche et multi accueil à 2 pas.
écoles, primaire, collège et lycée à proximité
Faculté a moins d'1 km.
Commerce de proximité
Rocade en 2 min et bus en 2 min à pied par la ligne 5
Informations complémentaires :
• Copropriété de 118 lots – Aucune procédure en cours
• Charges mensuelles : 95,83 € (env. 1 150 € / an)
• DPE : Classe C (64 kWh/m²/an) – GES : C (13)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 521 € et 705 € / an
Cette annonce référence 315447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 8138[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 279 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 315447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 118. Charges de copropriété : 95 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 5 pièces avec terrasse et jardin – angers
279 990 €
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