maison de ville pleine de charme – 4 pièces – cébazat

Maison de ville pleine de charme – 4 pièces – Cébazat

Idéalement située à Cébazat, à proximité des commodités, cette maison de ville datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de fonctionnalité.

Développant 65 m² habitables, elle se compose d'un agréable double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un espace convivial et chaleureux pour recevoir.
La partie nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Un véritable atout complète ce bien : un appentis, parfait pour un local à vélos, du stockage ou un petit espace de rangement indispensable en maison de ville.

Exposition nord
Chauffage électrique
DPE : D
Parcelle de 46 m²

Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité.

Un bien à découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Cette annonce référence 315444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr