Maison de charme port-jerome-sur-seine (haut) - environnement privilégié - voie sans issue - proche centre -ville

Découvrez cette superbe maison alliant luminosité, tranquillité et charme architectural, idéalement située au bout d'une voie sans issue, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son cadre verdoyant et sa vue dégagée en font un lieu de vie rare et recherché.
?Rez-de-chaussée pensé pour le confort :
?Vaste séjour/salon baigné de lumière avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
?Cuisine aménagée et entièrement équipée
?Chambre de plain-pied
?Salle de douche et WC indépendant
?Accès direct au sous-sol complet : lingerie, cave à vin, atelier, stationnement pour 3 véhicules
?Étage :
?3 chambres confortables
?Dressing
?Palier, parfait pour un espace télétravail ou détente
?Extérieur :
?Terrain de 931 m², arboré et sans vis-à-vis
?Vue dégagée, environnement calme et préservé
?Architecture traditionnelle avec beaucoup de charme
?Les plus?
?Luminosité exceptionnelle
?Calme absolu en fond d'une impasse
?Proximité immédiate du centre-ville
?Sous-sol complet et fonctionnel
?4 chambres + dressing + espace bureau
?Grand terrain avec vue dégagée.
Prix : 328 500 euros honoraires charge Vendeur.
Contactez-moi pour une visite !
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DUVAL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DUVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992667899 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DUVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992667899 ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr