La propriété offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de développer plus de 300 m2 habitables selon vos envies.
À l’étage, l’agencement permet de créer trois suites parentales, un salon lumineux, une cuisine fermée et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain permet la création d’une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d’Arcachon.
Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé.
La villa se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier tels que poissonneries, épiceries, primeurs, boucherie, boulangerie et glaciers.
Les bars et restaurants réputés du Moulleau sont accessibles à pied.
L’église et la jetée du Moulleau font partie des points emblématiques à quelques pas de la propriété.
Les plages du Moulleau et du Pyla se trouvent à seulement 500 mètres à pied.
Les clubs de voile du Pyla et les clubs de surf sont situés à proximité immédiate.
Cette villa offre un cadre de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin.
Le bien est idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec de multiples possibilités d’aménagement.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À l’étage, l’agencement permet de créer trois suites parentales, un salon lumineux, une cuisine fermée et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain permet la création d’une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d’Arcachon.
Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé.
La villa se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier tels que poissonneries, épiceries, primeurs, boucherie, boulangerie et glaciers.
Les bars et restaurants réputés du Moulleau sont accessibles à pied.
L’église et la jetée du Moulleau font partie des points emblématiques à quelques pas de la propriété.
Les plages du Moulleau et du Pyla se trouvent à seulement 500 mètres à pied.
Les clubs de voile du Pyla et les clubs de surf sont situés à proximité immédiate.
Cette villa offre un cadre de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin.
Le bien est idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec de multiples possibilités d’aménagement.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa individuelle à rénover située dans le très recherché quartier du moulleau.
1 690 000 €
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