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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t6 pont rean centre (hors zone inondable) - sous-sol + stockage camping car
— Guichen 35580 —
Nos partenaires locaux
Notre équipe d'Optivia Foncier de PONT REAN est heureuse de vous proposer cette élégante maison familiale idéalement située en plein cœur de Pont-Réan hors zone inondable, sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 2 000 m2. Vous pourrez ainsi profiter à pied des écoles, commerces et transports, et à proximité immédiate des rives de la Vilaine et du site du Boël, cette propriété réunit confort, discrétion et qualité de vie au sein d’une commune recherchée.
Parfaitement entretenue, elle séduit par son vaste jardin sans vis-à-vis, sa terrasse exposée plein sud et son environnement calme et privilégié.
Édifiée sur sous-sol complet, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une entrée cathédrale menant à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec coin repas qui a fait l'objet d'une extension réalisée en 2001 ajoutant au volume initial un bureau de 14 m2. La partie nuit de se niveau se compose d'une chambre avec salle de bains privative et WC indépendants.
- À l'étage : Vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, deux ateliers et une place de stationnement.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 accueillant une dépendance adaptée au stationnement d’un camping-car et bateau ou au stockage.
Opportunité rare avec une situation prisée à saisir de toute urgence !
Parfaitement entretenue, elle séduit par son vaste jardin sans vis-à-vis, sa terrasse exposée plein sud et son environnement calme et privilégié.
Édifiée sur sous-sol complet, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une entrée cathédrale menant à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec coin repas qui a fait l'objet d'une extension réalisée en 2001 ajoutant au volume initial un bureau de 14 m2. La partie nuit de se niveau se compose d'une chambre avec salle de bains privative et WC indépendants.
- À l'étage : Vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, deux ateliers et une place de stationnement.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 accueillant une dépendance adaptée au stationnement d’un camping-car et bateau ou au stockage.
Opportunité rare avec une situation prisée à saisir de toute urgence !
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison t6 pont rean centre (hors zone inondable) - sous-sol + stockage camping car
395 960 €
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