Appartement 186m² à poitiers

Era immobilier vous présente à la vente un appartement d'exception.Situé dans le centre historique de Poitiers, sur le boulevard de Verdun, se situe cet appartement de caractère de 186 m², entièrement rénové, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.Occupant le quatrième étage, il propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. L'entrée, vaste et accueillante, des rangements intégrés et un WC indépendant. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial prolongé par une buanderie et un accès à un balcon commun. Les pièces de réception se déploient ensuite autour d'une salle à manger et de deux salons baignés de lumière. La partie nuit est organisée de manière à préserver l'intimité de chacun. Une première chambre parentale dispose de rangements et de sa salle d'eau dédiée. Plus à l'écart, deux autres chambres bénéficient chacune de leurs propres prestations, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec une salle de bains complète intégrant baignoire, douche et WC.L'appartement a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un excellent niveau de confort, parquet en parfait état, radiateurs en fonte, menuiseries bois double vitrage, fibre optique et chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente. Une cave, un grenier et un espace commun dédié aux vélos viennent compléter l'ensemble.Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un véritable avantage pour un bien de cette surface en coeur de ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.Un appartement rare sur le marché poitevin, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité.N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable [Coordonnées masquées] N° RSAC 2021AC00063 EI (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots.Charges annuelles : 4400
euros.