Name: Belle maison avec piscine champigny en rochereau
SKU: 9120
Price: 343000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

343 000 €

210 m² / 2 513 m²

7 pièces

GOURDON IMMOBILIER

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GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Champigny en Rochereau, dans un environnement calme et agréable, à 10 km de Neuville de Poitou, proche de toutes les commodités, une ravissante maison ancienne, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, édifiée sur trois niveaux, environ 250 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, cellier, accès cave, salon/salle à manger avec poêle à granulés, entrée de service, couloir, buanderie, wc, chambre, salle de bains avec douche et baignoire. Au 1er étage : palier, chambre avec dressing, seconde chambre avec placard, salle d’eau avec double douche. Au 2ème étage : palier, grenier de stockage, wc, deux pièces nuit mansardées. En extérieur : jardin clos de 2 513 m2, avec piscine couverte, dépendance, un espace potager.

Assainissement collectif. Chauffage fioul + cheminée + poêle à granulés.

Pour visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées].

Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 330 000 € net vendeur et 13 000 € honoraires d’agence soit 3.94 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 436 € et 4 648 € sur 2021.

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 9120
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 436 € - 4 648 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr