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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 81m² à vaires-sur-marne
— Vaires-Sur-Marne 77360 —
Nos partenaires locaux
Situé au sein du PARC DE L'AULNAY, dans un environnement calme et verdoyant de Vaires-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la GARE à seulement 3 minutes à pied.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1979, ce bien dispose d'une surface privative Loi Carrez de 81,21 m². Il se compose d'une entrée confortable, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux espaces penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Une loggia de 12,90 m², non comprise dans la surface Carrez, vient compléter l'appartement et apporte un volume supplémentaire appréciable au quotidien.
Le tout est agrémenté d'un garage indépendant ainsi qu'une cave.
Les ++ : Les travaux récents réalisés sur l'immeuble constituent un réel atout, avec une isolation extérieure refaite en 2024, le remplacement des balustrades et la présence de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, apportant confort et valorisation durable du bien.
Charge de Copropriété: 821¤/ trim+ 42¤/ trimestre de fonds de travaux loi alur. Chauffage collectif ( Gaz ), entretien partie commune, entretien du parc, Gardien, etc..
Une visite s'impose !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Julien MARESCA au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 808 032 106 MEAUX
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1979, ce bien dispose d'une surface privative Loi Carrez de 81,21 m². Il se compose d'une entrée confortable, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux espaces penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Une loggia de 12,90 m², non comprise dans la surface Carrez, vient compléter l'appartement et apporte un volume supplémentaire appréciable au quotidien.
Le tout est agrémenté d'un garage indépendant ainsi qu'une cave.
Les ++ : Les travaux récents réalisés sur l'immeuble constituent un réel atout, avec une isolation extérieure refaite en 2024, le remplacement des balustrades et la présence de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, apportant confort et valorisation durable du bien.
Charge de Copropriété: 821¤/ trim+ 42¤/ trimestre de fonds de travaux loi alur. Chauffage collectif ( Gaz ), entretien partie commune, entretien du parc, Gardien, etc..
Une visite s'impose !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 39578
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6455. Charges de copropriété : 3056 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 81m² à vaires-sur-marne
230 000 €
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