Maison 102m² à castres

Maison de 102 m² habitable de 1975 de construction artisanale , rénovée en 2023 en grande partie , sur un terrain clos et arboré de 1711 m² avec vue imprenable . Située à 7 minutes du centre ville de Castres , avec proximité de l'accès rocade .
La partie habitable se compose d'une grande pièce à vivre traversante , une cuisine séparée , trois chambres , placards ,une salle d'eau , une salle de bain , toilette séparée , une petite véranda . Un balcon exposé sur la façade Sud , une terrasse coté Nord de plein pied .
Au sous sol un grand garage , une buanderie ,une cave , une chaufferie , A l'extérieur un abris de jardin construit en traditionnel .
Son confort avec une chaudière au gaz naturel /radiateurs avec un relai de pompe à chaleur air /eau et climatisation de 2023 . Toutes les menuiseries sont électriques et neuves . L'assainissement collectif en tout à l'égout en conformité .
Le DPE du 23 /06 /2023 démontre une consommation de 116Kwh/m² /an - Ges de 3 kg Co² /m² /an pour une dépense entre 990 e et 1290 euros /an abonnement inclus .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque .gouv .fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur de 5 % du prix de vente .
Référence du mandat n ° 110623 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.