Nimes, propriété de 193 m2 sur terrain de 2676m2

En exclusivité chez PBHIMMO,

Dans un des quartiers les plus recherchés sur les hauteurs de Nîmes,
Dans une impasse,
Au CALME,

Cette maison d'architecte de 193 m2 de surface habitable, sur une parcelle arborée de 2676 m2 est située dans une ancienne olivette, dans un cadre totalement naturel et arboré (oliviers, pins, arbouziers, clapas...),

A proximité immédiate:
- du CHU CARREMEAU,
- des grands axes routiers,
- accès au centre ville,
- tennis et restaurant à 5 minutes à pied,
- transports en commun,

Rez-de-jardin:
- Hall d'entrée,
- Cuisine équipée ouvrable sur pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée OUEST,
- Espace de vie de plus de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte exposée SUD,
- Chambre Mezzanine de 29m2,
- Cellier,

Espace couchage:
- 4 chambres,
- 1 toilette,
- 1 salle de bain avec toilette,
- 1 salle de douche,


Un garage complète le bien.


Aspect technique:
- Cheminée,
- Chauffage électrique,
- Climatisation réversible récente dans la pièce de vie,
- Toiture avec tuiles terre cuites,
- Assainissement remis aux normes,
- DPE C,

Evolutions possibles:
- Mezzanine aménageable en deux pièces indépendantes,
- Garage évolutif,
- Terrain piscinable,



Prix du bien: 595 000 Euros.
Mandat no 8302

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Philippe Haensch au [Coordonnées masquées]

Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr