Studio 30m² + terrasse de 22m²

Au cœur de l'écoquartier recherché de L'Île-Saint-Denis, laissez-vous séduire par ce studio de 30 m² offrant un espace extérieur exceptionnel grâce à sa terrasse de 22 m², un véritable luxe rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette, s'ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace extérieur généreux, parfaitement exploitable, est idéal pour créer un coin repas, un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Performance énergétique : DPE C, assurant confort et maîtrise des consommations. Situation idéale : à environ 14 minutes à pied des stations ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen et Carrefour Pleyel, au sein d'un environnement moderne, dynamique et très bien connecté. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr