Maison 5 pièce(s) 120 m2 sur 3,3 ha de terrain

Propriété de caractère isolée ? 2 habitations sur 3,3 hectares ? Idéale projets nature, animaux ou accueil A la recherche de calme, d'espace et d'un cadre naturel préservé ? Cette propriété rare, nichée en pleine nature, offre un environnement privilégié pour un mode de vie paisible, un projet agricole, animalier ou d'accueil. Un environnement exceptionnel Implantée à seulement 500 mètres du premier voisin, la propriété s'étend sur 3,3 hectares, dont 1 hectare entièrement clôturé. Le terrain, soigneusement entretenu, est en partie boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, pommiers, cerisiers?). Des travaux de remise en état forestière et de replantation d'essences locales ont été réalisés. Plusieurs cuves de récupération d'eau, totalisant environ 8 000 litres, permettent l'arrosage et l'abreuvement des animaux. Deux habitations prêtes à vivre Maison principale ? 80 m² habitables + véranda de 25 m² Entièrement rénovée en 2021, elle se compose de : Un séjour lumineux avec poêle à bois Une cuisine équipée ouverte Une chambre et un bureau Une salle de bain avec toilettes sèches (évacuation classique existante) Une dalle béton isolée, prête à accueillir un étage supplémentaire Gîte indépendant ? 40 m² Récemment rafraîchi, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle : Cuisine séparée Salon avec poêle à bois Chambre et salle de bain moderne Véranda et espace de rangement attenant Dépendances et équipements Tunnel d'élevage isolé de 300 m² (neuf 2022), équipé en eau et électricité, avec silo toile 5 tonnes Hangar carrelé de 60 m², avec arrivées d'eau et d'électricité Appentis bois de 15 m² à rénover L'ensemble est parfaitement adapté à l'accueil d'animaux (chiens, chèvres, volailles?). Un emplacement privilégié Malgré son isolement, la propriété se situe sur une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle médical, cinéma et infrastructures sportives. A proximité immédiate : lac de Vouglans, randonnées, VTT, activités de plein air et loisirs. Fabrice BRENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 474 387 - CHALON-SUR-SAONE.