Maison 68m² à tregrom

Situé au bourg de Trégrom, ce pavillon d'environ 68 m² avec vie de plain-pied constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et un projet évolutif.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de deux chambres, d'une cuisine ouvrant sur une petite véranda, ainsi que d'une salle d'eau récente, accessible aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, une pièce mansardée permet de créer un espace bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux, complétée par un point d'eau avec WC. Des combles d'environ 26 m² sont également aménageables.

Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de valoriser le potentiel du bien.

Implantée sur un terrain clos de 1 535 m², cette maison dispose d'un portail électrique, d'un jardin agréable et de dépendances, idéales pour le rangement ou un futur projet.

Véritable atout financier : ce terrain divisible et constructible, il offre la possibilité de revendre une partie afin d'alléger le coût de l'acquisition ou de financer une partie des travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.92 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_32361929)