Appartement 321m² à bethune

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ?
Proche centre-ville – emplacement recherché

Je vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune.

? Composition de l'immeuble

? Rez-de-chaussée – Studio loué
• Studio de 38 m²
• Pièce principale de 28 m²
• Salle d'eau
• WC séparés
• Double vitrage avec volets
• Chauffage électrique
• DPE : D
• ? Loyer actuel : 550 ¤ / mois HC

?

? 1er étage – T3 loué
• Appartement T3 de plus de 60 m²
• Hall d'entrée avec servantes
• 2 chambres
• Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée
• Salle d'eau
• WC séparés
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• DPE : D
• ? Loyer actuel : 700 ¤ / mois

?

? Parties communes
• Couloir commun desservant les appartements
• Accès aux cumulus
• Local poubelle
• Espace commun permettant le stockage

?

? Hangar à fort potentiel – selon vos besoins

Un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet :

? Local professionnel,
? Création d'un loft pour de la relocation,
? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement.

Travaux déjà réalisés :
• Cloisons posées et isolées
• Toiture isolée en bac acier
• Circulation fluide avec couloir desservant un double WC
• Normes PMR respectées
• Aménagement de plain-pied

Détails des surfaces :
• Première pièce de 13,12 m²
• Seconde pièce de 21,57 m²
• Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m²
• Grande pièce principale de 85 m²
• Accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ?

? Informations complémentaires
• Façade extérieure refaite en 2020
• Tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble
• Parking gratuit à proximité
• Centre-ville accessible en 2 minutes

? Prix : 335 000 ¤ FAI

? Un bien rare sur le secteur avec un excellent potentiel !
? N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32362456)