Appartement 80m² à villeurbanne

VILLEURBANNE LÉON BLUM

Au coeur du très recherché quartier Léon Blum, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison contemporaine en duplex de 80 m², livrée en 2021, offrant un art de vivre rare.
Entièrement conçue sur mesure par ses propriétaires architectes, elle séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées.
La pièce de vie accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse plein Sud de 13 m².
Un vaste bureau, modulable en troisième chambre, complète le rez-de-jardin.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Prestations haut de gamme : DPE B / GES B, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, cuisine premium, parking boxé et cave en supplément, et bien plus encore.
Une adresse rare pour une clientèle exigeante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1896 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32367362)