Appartement 65m² à cannes

Iad France - Hugo Février vous propose : Viager occupé - Appartement d'exception sur la Croisette à Cannes

Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement en viager occupé, idéalement situé à la pointe de la Croisette, à deux pas du Port Canto et de la plage du Mouré rouge.

Caractéristiques du bien :
oSurface et pièces : Entrée spacieuse avec plusieurs placards et dressing, chambre principale avec placard dressing, bureau pouvant faire office de chambre de bébé, grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, grand séjour lumineux.
oExtérieur : Très belle terrasse offrant une vue imprenable sur la Croisette.
oStationnement et rangement : Place de parking en sous-sol et cave, très prisés car la majorité des résidents de cette résidence disposent uniquement d'un parking extérieur.
oOccupant : Homme seul de 80 ans.

Conditions financières :
oViager sans bouquet : rente mensuelle de 3 605 ¤.
oValeur vénale estimée : 650 000 ¤.
oPossibilité d'envisager une vente avec bouquet et rente modulable selon vos besoins.

Points forts :
oEmplacement prestigieux et recherché sur la Croisette.
oAppartement lumineux avec très belle terrasse et vue dégagée.
oProximité immédiate des plages, port et commerces.
oCave et parking en sous-sol très avantageux dans cette résidence.

Ce bien rare allie un investissement sécurisé et un cadre de vie exceptionnel à Cannes.

Intéressé(e)  ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

TRACFIN : Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.67¤ par mois (soit 3188 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 3188 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367165)