Appartement 73m² à marseille-13e

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Marseille 13013 - secteur recherché plateau Athena :
Appartement T3 - 73 m² traversant + Terrasses 20 m² et 5 m²
+ Box fermé + place de parking privative
COUP DE COEUR GARANTI - Très bon état général

Secteur limitrophe Château Gombert / Allauch / Plan-de-Cuques, situé dans une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant, en excellent état général, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.

o Une pièce de vie exceptionnelle

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², exposée au calme absolu.
Une seconde terrasse de 5 m² vient compléter ce bien rare dans le secteur.

o Côté nuit

1 chambre avec rangements intégrés
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains
WC séparé

o Stationnement

1 place de parking privative incluse
Possibilité d'acquérir un box en supplément

o Une résidence agréable

Parfaitement entretenue, idéale pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, L2, parcs...

- Les + à retenir

Appartement traversant
Très bon état général
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Deux terrasses

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367324)