Lumineux studio au cœur de paris 11e

Niché au cœur de l'animé 11ème arrondissement de Paris, ce lumineux studio de 26 m² carrez vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa localisation exceptionnelle. Situé au 3ème étage d'un immeuble typique des années 1930, profitez d'un cadre idéal pour vivre pleinement l'expérience parisienne.

Dès votre entrée, découvrez un espace optimisé avec un séjour baigné de lumière grâce à ses fenêtres bien orientées. La cuisine ouverte incite à la convivialité et se prête parfaitement à des moments de partage. L'espace nuit, discret et confortable, assure des nuits paisibles. Parmi les points forts soulignés par les visiteurs, la luminosité naturelle et l'utilisation judicieuse de l'espace rendent ce bien particulièrement attrayant. Une cave de 4 m² vient compléter ce charmant appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Implanté entre les métros Faidherbe Chaligny et Rue des Boulets, ce quartier réputé pour son calme et sa sécurité est également proche de plusieurs parcs, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles à moins de 400 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 26 m² carrez
- Étage : 3ème
- Type de bien : Studio
- Chauffage : Individuel
- Charges annuelles : 240 euros
- DPE : F (consommation énergétique de 405)
- GES : F (émission de 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.