Divers maison

DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) – MAISON DE CARACTÈRE 155 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ 3 620 m² – GARAGE, CAVE ET DÉPENDANCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une entrée / bureau de 13,5 m²

Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur diffusant dans toute la maison, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud

Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés

Une salle de bains avec baignoire et douche

WC séparés

Un cellier de 9,5 m²

Une cave, complétant ce niveau

À l'étage :

Un palier avec espace bureau

Un espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²)

Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint

Dépendances et extérieurs

Garage

Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail

Un appentis de 28 m²

Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité.

Environnement & situation

Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades

À 10 minutes de Fontenay-le-Comte

Accès autoroute A10 à proximité

À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle

Située au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin

Prestations techniques

Huisseries double vitrage

Toiture refaite en 2016

Puits de forage

Assainissement individuel conforme

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
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