Maison 131m² à bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN LES ORANGERS. À vendre – Maison Art Déco à rénover dans le quartier recherché des Orangers. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante maison de style Art Déco à rénover offre un grand potentiel pour devenir votre future maison idéale. Avec un joli jardin d’accueil, un grand garage et un jardin ensoleillé exposé à l'Ouest, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour traversant, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une cuisine dinatoire idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d'eau privé, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison aux goûts du jour et exploiter tout son potentiel. C’est une opportunité rare pour les amoureux de l’Art Déco et les passionnés de rénovation !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4000 Euros/an (année de référence 2025)