Maison plain-pied à rénover avec dépendance, 156 m² de potentiel , les herbiers (proche centre & au calme)

A deux pas du centre des Herbiers, tout en étant nichée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied à rénover est une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles en quête d'un projet de vie personnalisable. Maison principale : 103 m² : Séjour lumineux de 37 m², traversant et spacieux Cuisine indépendante de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le salon) Deux chambres confortables de 12 m² Salle de bains + WC séparé Dépendance de 50 m² : Composée d'une chambre et d'une salle d'eau Parfaite pour un logement indépendant, un espace professionnel ou pour étendre la surface habitable de la maison principale (accès possible à relier) Extérieur : Terrain clos de 508 m², sans vis-à-vis Environnement calme, tout en restant proche des commodités Les atouts : Fort potentiel d'aménagement Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale évolutive ou un projet intergénérationnel Possibilité de créer un T2 indépendant, atelier ou bureau Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien rare sur le secteur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.