A vendre paris 8e parc monceau / saint-augustin appartement 4 pièces rénové avec balcon

Dans le prestigieux quartier Parc Monceau / Saint-Augustin, au coeur du 8e arrondissement, BUILDING PARTNERS vous présente cet appartement à vendre de 95,24 m² Carrez (96,70 m² au sol), agrémenté d'un balcon et d'une superbe cave voûtée. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, il a été intégralement rénové par architecte il y a cinq ans. Traversant et implanté dans une rue particulièrement calme, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-ouest. Les éléments de charme ont été préservés : belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, parquet en point de Hongrie, trois cheminées dont une fonctionnelle. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon profond d'environ 4,60 m², permettant de s'installer confortablement à table ou en transats. La cuisine dinatoire sur-mesure, entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie. L'entrée propose de nombreux rangements intégrés incluant lave-linge, sèche-linge et interphone vidéo. L'appartement se compose de trois chambres, toutes dotées de placards sur-mesure. La salle de bains offre des prestations haut de gamme : baignoire, grande douche type wet-room, dalle de pluie Ritmonio, miroirs Cielo ouvrants et éclairage intégré créant une ambiance chaleureuse. WC séparés avec finitions premium. Prestations de standing : robinetterie Ritmonio, matériaux nobles, menuiseries sur-mesure, éclairages encastrés, installation home-cinéma (câblage HDMI dissimulé, vidéoprojecteur, écran motorisé). Aucun travaux à prévoir : rénovation et ravalement récents. En sous-sol, une magnifique cave voûtée saine de 12 m² complète ce bien, ainsi qu'une petite cour intérieure pour stationner les vélos. Diagnostics récents : DPE D, GES D, installations gaz et électricité sans anomalie, VMC récente. Ce bien rare à la vente séduira une famille comme un couple en quête d'un cadre de vie élégant, calme et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Depuis 1993, BUILDING PARTNERS accompagne les propriétaires dans la vente de biens immobiliers de standing sur l'ouest parisien. Notre force Une organisation unique avec deux rôles experts : Les Brokers, spécialisés dans la prospection et la valorisation de votre bien. Les Sellers, experts en négociation et en mise en relation avec notre portefeuille d'acheteurs qualifiés. Avec 5 agences implantées au coeur des quartiers les plus recherchés (Paris 16e, Paris 17e, Neuilly, Levallois, Courbevoie), nous vous offrons une visibilité maximale, un accompagnement personnalisé et un engagement total jusqu'à la signature. Confiez-nous votre bien pour une vente rapide, au meilleur prix. Estimation offerte, confidentielle et sans engagement.