Hypercentre de brest, appartement t1 bis dernier étage dalle béton.

Brest ? Idéal Investisseur Loi Denormandie ouvrant la possibilité de gommer jusqu'à 26 880 euros sur 12 ans, quasiment la totalité de vos travaux liés à Denormandie, payés par vos impôts ! A découvrir : T1 bis de 31 m², situé au dernier étage d'un immeuble en dalle béton, gage de confort et de tranquillité. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et de l'hyper-centre. Surface : 31 m² avec potentiel de réaménagement Prix : 90 000 euros net vendeur + 6 000 euros d'honoraires Travaux en rénovation complète : isolation, cuisine, salle d'eau, chauffage, électricité) Charges : 144 euros / trimestre Copropriété : saine, pas de procédure en cours Atouts ? Dernier étage, dalle béton, calme ? Quartier recherché de Brest ? Forte demande locative sur petites surfaces ? Rentabilité optimisée par l'avantage fiscal ? Un investissement rare éligible Loi Denormandie jusqu'en 2027 : conjuguez emplacement, sécurité de la pierre et avantage fiscal. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros.