Située dans un quartier résidentiel calme de Jard-sur-Mer, à seulement 1 km des commerces du centre-ville et 2 km des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et recherché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le littoral vendéen.
Construite en 2017 et bénéficiant de la garantie décennale, la maison développe 76 m² habitables. Dès l'entrée, un sas vitré apporte luminosité et fonctionnalité avant de découvrir une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte, parfaitement adaptée aux moments de convivialité.
Une véranda chauffée de 11 m² prolonge l'espace de vie utilisable toute l'année.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et de WC indépendants, offrant un agencement pratique au quotidien.
La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, associé à un ballon thermodynamique et à des menuiseries en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 400 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre et de l'océan, qui conviendra parfaitement à un projet de vie à l'année ou à une résidence secondaire.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 et 919.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00218
RCP BEAZLEY
Construite en 2017 et bénéficiant de la garantie décennale, la maison développe 76 m² habitables. Dès l'entrée, un sas vitré apporte luminosité et fonctionnalité avant de découvrir une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte, parfaitement adaptée aux moments de convivialité.
Une véranda chauffée de 11 m² prolonge l'espace de vie utilisable toute l'année.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et de WC indépendants, offrant un agencement pratique au quotidien.
La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, associé à un ballon thermodynamique et à des menuiseries en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 400 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre et de l'océan, qui conviendra parfaitement à un projet de vie à l'année ou à une résidence secondaire.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 et 919.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00218
RCP BEAZLEY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 76m² à jard-sur-mer
306 800 €
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