Maison de caractère rénovée avec dépendance de 118m2 à aménager

Au cœur de Villespy, charmante commune du Lauragais, à seulement 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement à cette maison une personnalité unique. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un insert, un salon indépendant ainsi qu'une buanderie. Le premier étage constitue le véritable cœur convivial de la maison avec sa cuisine équipée et son salon cosy. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec dressing et grande salle d'eau, offrant un espace confortable et préservant l'intimité des parents. Le dernier étage, lumineux et généreux, offre quant à lui un véritable espace à imaginer selon vos envies. Il comprend actuellement trois belles chambres et une salle d'eau, tout en permettant d'envisager un espace dédié aux adolescents, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace invités. Une annexe de 118 m², déjà rénovée et dont seules les finitions restent à prévoir, vient considérablement renforcer le potentiel du bien. Elle peut permettre d'agrandir la maison, de créer un logement indépendant, d'aménager un gîte, un espace professionnel, un atelier ou tout simplement de donner vie à un projet personnel. L'essentiel est déjà réalisé : il ne reste plus qu'à finaliser cet espace selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, une agréable cour avec barbecue et appentis invite à profiter pleinement des beaux jours et apporte un espace extérieur convivial et facile à vivre. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation soignée, un élément appréciable au quotidien, et affiche une taxe foncière particulièrement raisonnable de 549 €. Avec ses volumes, ses quatre chambres, son caractère et surtout ses 118 m² supplémentaires déjà rénovés, cette propriété offre une combinaison peu courante : une maison confortable et immédiatement habitable, avec un espace supplémentaire offrant encore de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de développer un projet locatif ou touristique, un espace pour une activité professionnelle, ou simplement une maison de caractère avec de nombreuses possibilités, cette propriété mérite véritablement d'être découverte. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%