Maison à vendre 6 pièces thouars (79)

Maison familiale 180 m² – 4 grandes chambres – Terrain 1 320 m² – Quartier calme
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 180 m² habitables offre de très beaux volumes, une configuration confortable et un cadre de vie idéal pour une famille.

Situation géographique :

30 min de Saumur
30 min de Bressuire
1 h d'Angers
1 h de Cholet
1 h 30 de Nantes

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
Cuisine fonctionnelle
Une grande chambre de plus de 15 m², avec accès direct à la salle de bain
idéale en suite parentale ou pour une vie de plain-pied
WC séparés
À l'étage :
3 grandes chambres, toutes de plus de 22 m²
Une seconde salle de bain
WC

En complément :

Belle cave sous la maison, idéale pour le stockage, le vin ou un espace technique
Extérieurs
Terrain de 1 320 m²
Garage indépendant sur le terrain
Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, détente, jeux, animaux)
Confort & performance énergétique
Poêle à granulés récemment installé, apportant un excellent confort thermique et des économies d'énergie
DPE réalisé avant l'installation du poêle, la performance énergétique actuelle du bien est donc meilleure que celle indiquée (amélioration de plusieurs classes possible)

Les atouts

Quartier calme
Suite parentale au rez-de-chaussée
Chambres très spacieuses
Garage + cave
Beaux volumes et luminosité
Chauffage amélioré récemment
Maison idéale pour une vie de famille
Surface habitable : 180 m²
Terrain : 1 320 m²
DPE : antérieur à l'amélioration du système de chauffage
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 598936 )