EN EXCLUSIVITE ! Au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau de L'Orme, situé sur la commune de Fresselines, découvrez cette authentique maison de 141m², en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette propriété séduit dès l'arrivée par son cadre bucolique, son jardin ouvert sur la campagne environnante et son atmosphère propice au calme et à l'inspiration.
La maison est composée au Rdc d'une belle pièce de vie de 36m² lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à granules récent, créant une ambiance conviviale et authentique, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13m² avec four à pain, pleine de charme, une chambre de 16m², une salle d'eau moderne récemment rénovée, un WC indépendant
Au 1er étage, une grande mezzanine de 36m² (avec potentiel de 2 chambres supplémentaires), dessert 2 chambres de 13 et 15m², un WC avec lave mains
Fenêtres en PVC double vitrage
Garage double de 54m² avec coin buanderie
Cave sous la maison de 34m²
Chauffe eau thermodynamique neuf
Fosse septique aux normes
Le jardin arboré d'une superficie de 1633m² s'ouvre sur la campagne creusoise et offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer
À proximité immédiate de Fresselines, en 2 minutes en voiture, 10min de Dun le Palestel avec tous ses commerces
Maison habitable immédiatement, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet touristique
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir rapidement 149 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 598305 )
Cette propriété séduit dès l'arrivée par son cadre bucolique, son jardin ouvert sur la campagne environnante et son atmosphère propice au calme et à l'inspiration.
La maison est composée au Rdc d'une belle pièce de vie de 36m² lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à granules récent, créant une ambiance conviviale et authentique, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13m² avec four à pain, pleine de charme, une chambre de 16m², une salle d'eau moderne récemment rénovée, un WC indépendant
Au 1er étage, une grande mezzanine de 36m² (avec potentiel de 2 chambres supplémentaires), dessert 2 chambres de 13 et 15m², un WC avec lave mains
Fenêtres en PVC double vitrage
Garage double de 54m² avec coin buanderie
Cave sous la maison de 34m²
Chauffe eau thermodynamique neuf
Fosse septique aux normes
Le jardin arboré d'une superficie de 1633m² s'ouvre sur la campagne creusoise et offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer
À proximité immédiate de Fresselines, en 2 minutes en voiture, 10min de Dun le Palestel avec tous ses commerces
Maison habitable immédiatement, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet touristique
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A découvrir rapidement 149 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830034979610
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En exclusivite ! maison en pierres de 141m², 3 chambres, garage double sur terrain de 1633m² 149 900 €
149 900 €
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