4p traversant de prestige • Front de mer • Vue mer • Calme & lumineux
À 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet, cet appartement traversant allie vue mer, calme, et proximité de tout : gare à quelques minutes à pied, commerces & supermarchés, cabinets médicaux, et accès rapide à l'A8.
Caractéristiques
• Résidence : en front de mer, sécurisée (gardien, digicode, interphone)
• Surface : 84 m²
• Exposition : plein Sud, baigné de lumière
• 2 suites parentales avec placards et une chambre
• Terrasse : 9 m² vue mer panoramique
• Étage : 3ᵉ (avec ascenseur)
• Prestations : rénovation soignée, climatisation, alarme, chauffage central gaz (mixte)
Agencement
• Séjour 37 m² avec cuisine américaine équipée (électroménager haut de gamme), ouvrant sur la terrasse vue mer
• 3 chambres dont deux en suite avec placards, salle d'eau et WC
• Buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé
Atouts complémentaires
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
Localisation d'exception
• Front de mer au cœur de Juan-les-Pins : plages, restaurants et animations à pied
• Gare proche pour Antibes–Cannes–Nice
• Vie quotidienne facilitée : commerces, médecins et services à deux pas
• Accès rapide autoroute A8 (pour aéroport de Nice, Sophia Antipolis…)
Un bien rare où se rencontrent luxe, art de vivre méditerranéen, calme, et luminosité — le tout en bord de mer.
L'appartement étant vide, je vous présente des photos réelles et des visuels d'aménagement virtuel pour mieux vous projeter.
Visite & infos :
Françoise Popa — [Coordonnées masquées]
Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet, cet appartement traversant allie vue mer, calme, et proximité de tout : gare à quelques minutes à pied, commerces & supermarchés, cabinets médicaux, et accès rapide à l'A8.
Caractéristiques
• Résidence : en front de mer, sécurisée (gardien, digicode, interphone)
• Surface : 84 m²
• Exposition : plein Sud, baigné de lumière
• 2 suites parentales avec placards et une chambre
• Terrasse : 9 m² vue mer panoramique
• Étage : 3ᵉ (avec ascenseur)
• Prestations : rénovation soignée, climatisation, alarme, chauffage central gaz (mixte)
Agencement
• Séjour 37 m² avec cuisine américaine équipée (électroménager haut de gamme), ouvrant sur la terrasse vue mer
• 3 chambres dont deux en suite avec placards, salle d'eau et WC
• Buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé
Atouts complémentaires
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
Localisation d'exception
• Front de mer au cœur de Juan-les-Pins : plages, restaurants et animations à pied
• Gare proche pour Antibes–Cannes–Nice
• Vie quotidienne facilitée : commerces, médecins et services à deux pas
• Accès rapide autoroute A8 (pour aéroport de Nice, Sophia Antipolis…)
Un bien rare où se rencontrent luxe, art de vivre méditerranéen, calme, et luminosité — le tout en bord de mer.
L'appartement étant vide, je vous présente des photos réelles et des visuels d'aménagement virtuel pour mieux vous projeter.
Visite & infos :
Françoise Popa — [Coordonnées masquées]
Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr073987
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le bleu à perte de vue, le calme à vos pieds
1 195 000 €
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