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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 162m² à villefagnan
— Villefagnan 16240 —
Nos partenaires locaux
16240 - VILLEFAGNAN -MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - 162M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BALCON ET DÉPENDANCE
Idéalement située en plein centre de VILLEFAGNAN cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique.
Dès l'entrée vous découvrirez un hall accueillant menant à une cuisine fonctionnelle.
Le salon spacieux de 35 m2 offre un espace de vie chaleureux et lumineux parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie et des toilettes viennent également compléter le rez de chaussée.
A l 'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux salles de bain toutes les deux équipées de toilette et de baignoire.
Au deuxième étage, un vaste grenier d'environ 45 m2 offre un potentiel exceptionnel .
Une partie est déjà aménagée en quatrième chambre avec lavabo, laissant libre cours à vos projets d'aménagements supplémentaires : salle de jeux, bureau ou suite parentale.
A l'arrière vous profiterez d'une cour intime et entièrement fermée idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente en toute tranquillité .
Une petite dépendance attenante à la maison vient parfaire cet ensemble et pourra aisément être transformée en atelier ou espace de stockage.
Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir absolument !
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Idéalement située en plein centre de VILLEFAGNAN cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique.
Dès l'entrée vous découvrirez un hall accueillant menant à une cuisine fonctionnelle.
Le salon spacieux de 35 m2 offre un espace de vie chaleureux et lumineux parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie et des toilettes viennent également compléter le rez de chaussée.
A l 'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux salles de bain toutes les deux équipées de toilette et de baignoire.
Au deuxième étage, un vaste grenier d'environ 45 m2 offre un potentiel exceptionnel .
Une partie est déjà aménagée en quatrième chambre avec lavabo, laissant libre cours à vos projets d'aménagements supplémentaires : salle de jeux, bureau ou suite parentale.
A l'arrière vous profiterez d'une cour intime et entièrement fermée idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente en toute tranquillité .
Une petite dépendance attenante à la maison vient parfaire cet ensemble et pourra aisément être transformée en atelier ou espace de stockage.
Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir absolument !
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 162m² à villefagnan
159 000 €
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